- 매매 계약 체결: 매매 계약서를 작성하여 매도인과 매수인이 양자의 의사를 확인한 후 서명을 합니다. 이 계약서에는 매매 가격, 계약 일자, 계약금 등의 내용이 포함되어야 합니다.
- 계약금 입금: 매매 계약을 체결하면 계약금을 매도인에게 지급합니다. 계약금은 매매 가격의 일부로, 매매 대금의 10% 정도를 일반적으로 지불합니다.
- 중도금 및 잔금 지급: 계약금을 지불한 후, 매수인은 남은 매매 대금을 매도인에게 지불합니다. 중도금은 매매 대금의 일부로 계약서에 명시되어 있는 일정 기간 후에 지불하며, 잔금은 매매 대금의 나머지 금액을 지불하는 것입니다.
- 등기 및 취득세 납부: 매매 대금 전부를 지불한 후, 매수인은 등기를 신청합니다. 등기 과정에서는 취득세를 납부해야하며, 이는 매매 대금의 일정 비율에 해당합니다.
- 송금 및 인수: 등기가 완료되면 매수인은 매도인에게 잔금을 송금하고, 집의 인수를 받습니다.
집 매매는 매우 복잡한 절차이므로, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 또한, 각 단계에서의 법적 문제를 예방하기 위해 변호사의 도움도 받을 수 있습니다.
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